kompas.com

Mau Mulai Buka Usaha? Ini 7 Tips Menyewa Ruko

Wartaupdate —  Menyewa ruko merupakan salah satu pilihan ideal untuk yang berencana membuka usaha. Salah satu keunggulan dari ruko adalah lokasinya ada di pusat perekonomian, yang sudah pasti ramai dikunjungi. Ini tentunya menguntungkan untuk usaha Anda.

Tapi menyewa ruko sendiri tidak boleh sembarangan agar tidak buntung. Berikut adalah 7 tips menyewa ruko, khususnya jika Anda belum tahu banyak seluk beluk ruko  :

Tentukan Bentuk Bisnis

Tentukan dulu bisnis apa yang hendak Anda mulai. Menentukan bisnis juga akan menentukan pilihan ruko yang tepat.

Misalnya saja, ada ruko yang khusus diperuntukan bagi bisnis makanan seperti restoran dan café. Biasanya ruko untuk bisnis seperti ini tergolong lebih luas dan memiliki saluran pembuangan asap dan udara kotor dari dapur.

Tentukan Pilihan Ruko

Jika Anda sudah memiliki rencana matang untuk membuka usaha serta memiliki gambaran bisnis yang jelas, maka ini waktu yang tepat untuk memiliki ruko. Tapi jangan terburu-buru dulu untuk beli ruko, karena opsi sewa bisa jadi awal yang baik untuk bisnis yang baru berjalan.

Buat yang masih bingung untuk cari ruko yang tepat, Anda bisa kunjungi website Rumah123 untuk temukan ruko yang sesuai dengan kebutuhan dan target pasar.

Cara mencarinya pun sangat mudah!

  • Kunjungi website Rumah123 di mesin pencarian
  • Pilih pilihan “Disewa”
  • Masukan kata “Ruko” di kolom pencarian

Semua ruko yang ada di Indonesia akan muncul. Jika Anda ingin mendapatkan hasil lebih spesifik, tambahkan saja lokasi yang Anda inginkan.

Pilih Lokasi yang Strategis

Tips menyewa ruko yang pertama adalah memilih ruko dengan lokasi strategis. Pada prinsipnya, lokasi ruko yang Anda pilih haruslah berada di tengah keramaian atau mudah dicapai oleh target pasar.

READ  Isnpiratif : Bisnis Coffee Shop Modal di Bawah Rp20 Juta!

Contohnya, jika bisnis Anda bergerak di bidang kuliner, coba pilih ruko yang terletak di dekat perkantoran atau sekolah. Bisa pula memilih sewa ruko di kawasan perumahan-perumahan besar. Hal lain yang perlu Anda pertimbangkan terkait lokasi ruko adalah keberadaan bisnis pesaing.

Anda perlu menghindari ruko-ruko yang disekitarnya terdapat bisnis-bisnis substitusi atau pengganti dari bisnis Anda. Sebaliknya, jika bisnis di sekitar ruko bersifat komplementer atau melengkapi, Anda patut membidik lokasi tersebut.

Perhatikan Kelengkapan Dokumen Ruko

Jadi sebelum Anda memutuskan untuk menyewa ruko tersebut pastikan kelengkapan dokumen dan segala legalitasnya. Pastikan status kepemilikan yang dimiliki ruko. Apakah HGB (Hak Guna Bangunan) atau sudah SHM (Sertifikat Hak Milik)?

Jika status kepemilikannya masih berupa HGB, Anda perlu memeriksa masa berlakunya. Pastikan juga bahwa ruko yang akan Anda sewa sudah memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan boleh dimanfaatkan sebagai ruang usaha.

Perhitungkan Fasilitas Ruko

Tips menyewa ruko selanjutnya adalah memperhatikan fasilitas di dalam ruko, termasuk jumlah ruangan, lantai dan sesuaikan kebutuhan. Ada pilihan ruko 1 lantai hingga ruko 3 lantai.

Usahakan pula untuk memilih ruko yang menyediakan fasilitas-fasilitas penunjang bisnis. Misalnya jika bisnis terkait dengan aktivitas keluar masuknya barang, pilih ruko yang menyediakan lahan parkir luas.

Perhatikan Rekam Jejak Pemilik Ruko

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, perlu juga untuk menyelidiki rekam jejak pemilik ruko. Pastikan pemilik ruko juga tidak memiliki masalah yang mungkin akan memperumit Anda.

Misalnya apakah penyewa sebelumnya pernah mempunyai masalah dengan pemilik atau mungkin ternyata ruko ini dijadikan jaminan ke bank. Merupakan kesalahan fatal jika Anda terlambat menyadari hal ini. Pasalnya, bank sewaktu-waktu bisa saja menyita ruko, meskipun Anda sudah membayar uang sewanya.

READ  6 Ide Bisnis Dropship Yang Menjanjikan

Gunakan Agen Properti

Jika Anda belum berpengalaman dalam menyewa ruko, ada baiknya menggunakan jasa agen properti untuk mempermudah urusan. Mereka tahu mana pemilik ruko yang jujur dan tidak akan mencurangi Anda. Agen properti juga mengetahui ruko mana saja yang sedang disewakan.

Menyewa ruko bukanlah perkara mudah. Dibutuhkan kesabaran dan kejelian untuk menemukan ruko yang cocok untuk bisnis Anda. Tips menyewa ruko di atas dapat membantu Anda dalam menentukan ruko terbaik untuk dihuni.

Itulah 7 tips menyewa ruko yang bisa anda jadikan panduan saat mencari ruko disewa. Semoga bermanfaat.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *